🚨 الآثار المدمرة لتسربات المياه الخفية:

• تآكل حديد التسليح: يتسبب الماء المتسرب في صدأ الحديد داخل الخرسانة، مما يضعف الهيكل الإنشائي للمبنى بأكمله ويعرضه لخطر الانهيار على المدى الطويل.
• ظهور العفن والبكتيريا: البيئة الرطبة تحت البلاط هي المكان المثالي لنمو العفن الأسود والفطريات، والتي تطلق جراثيم في الهواء مسببة أمراض الحساسية والجهاز التنفسي الخطيرة.
• تلف الديكورات والتشطيبات: يؤدي تسرب الماء إلى تقشر الدهانات، تفكك ورق الجدران، تلف الجبس بورد في الأسقف السفلية، وتلف الأثاث الخشبي.
• فواتير كهرباء مرتفعة: الرطوبة العالية تجعل أجهزة التكييف تعمل بجهد أكبر لتبريد الهواء، مما يزيد من استهلاك الطاقة بشكل ملحوظ.
• روائح كريهة ومنفرة: الرطوبة المحتبسة تحت الأرضيات تسبب روائح عفن يصعب التخلص منها وتجعل الإقامة في المكان غير مريحة.

1. العزل الإسمنتي (Cementitious Insulation)

هو عبارة عن مركب إسمنتي معدل بمواد بوليمرية (أكريليك)، يأتي على شكل بودرة وسائل يتم خلطهما معًا لتكوين طبقة صلبة وغير منفذة للماء بعد جفافها. يعتبر الخيار الأمثل للمناطق الداخلية الرطبة.

• أماكن الاستخدام المثالية: الحمامات، المطابخ، غرف الغسيل، وخزانات المياه الخرسانية.
• المميزات: قوة التصاق عالية بالخرسانة، مقاومة للضغط السلبي والإيجابي للماء، سهولة التطبيق، غير سام وآمن لمياه الشرب (بعض الأنواع).
• العيوب: مرونته أقل من الأنواع الأخرى، وقد يتأثر بالشقوق الشعرية في الخرسانة إذا لم يكن من النوع المرن (المكون من مركبين).

2. لفائف البيتومين (Bituminous Membranes)

تُعرف أيضًا بـ “الرولات” أو “الخيش المقطرن”، وهي لفائف سوداء مصنوعة من الأسفلت المعدل بالبوليمرات ومقواة بطبقة من البوليستر أو الألياف الزجاجية. يتم تركيبها باستخدام الحرارة (اللهب) للصقها بالسطح.

• أماكن الاستخدام المثالية: الأسطح الكبيرة والمعرضة للشمس المباشرة، الأقبية (البدرومات)، أساسات المباني.
• المميزات: مقاومة ممتازة لتجمعات المياه، متانة عالية وعمر افتراضي طويل، مقاومة للأشعة فوق البنفسجية (الأنواع المغطاة بالحصى).
• العيوب: تتطلب فنيًا متخصصًا لتركيبها باللهب، صعبة التطبيق في الزوايا والتفاصيل الدقيقة، رائحتها نفاذة أثناء التركيب.

3. العزل السائل (البولي يوريثان والأكريليك)

هي دهانات مطاطية سائلة يتم تطبيقها بالفرشاة أو الرول لتشكل بعد جفافها غشاءً مطاطيًا مرنًا ومقاوماً للماء بدون أي فواصل أو لحامات.

• أماكن الاستخدام المثالية: الشرفات (البلكونات)، الأسطح ذات الأشكال الهندسية المعقدة، فوق البلاط القديم كحل سريع، حول مواسير الصرف والتكييف.
• المميزات: مرونة استثنائية تمكنها من تحمل تمدد وانكماش المبنى، سهولة التطبيق، تشكل طبقة واحدة متصلة بدون فواصل، خفيفة الوزن.
• العيوب: تحتاج إلى سطح نظيف وجاف تمامًا، وقد تتطلب طبقة حماية من أشعة الشمس المباشرة (لبعض أنواع الأكريليك).

هل تبليط السطح يغني عن العزل المائي؟

قطعًا لا. البلاط ومادة الترويبة بينه ليسا مقاومين للماء بنسبة 100%. مع مرور الوقت والتعرض للعوامل الجوية، تتكون شقوق دقيقة تسمح بتسرب المياه. العزل هو خط الدفاع الأساسي الذي يقع تحت البلاط لحماية الخرسانة.

ما هي تكلفة العزل قبل البلاط؟

التكلفة تختلف بناءً على مساحة المكان، نوع المادة المستخدمة، وحالة السطح. لكن القاعدة الذهبية هي أن تكلفة العزل الوقائي لا تقارن أبدًا بتكلفة إصلاح الأضرار الناجمة عن التسربات، والتي قد تشمل إعادة تبليط، إصلاح خرسانة، إعادة دهان، وحتى تغيير أثاث.

هل يمكنني القيام بالعزل بنفسي؟

للمساحات الصغيرة والبسيطة مثل حمام صغير، يمكن للشخص الماهر القيام بذلك باستخدام مواد العزل السائلة أو الإسمنتية. أما للأسطح الكبيرة أو استخدام لفائف البيتومين التي تتطلب لهبًا، فمن الضروري الاستعانة بمحترفين لضمان السلامة وجودة التطبيق.

كم العمر الافتراضي لطبقة العزل؟

إذا تم تطبيقه بشكل صحيح وباستخدام مواد عالية الجودة، يمكن أن يستمر العزل تحت البلاط لعمر المبنى نفسه، وغالبًا ما يتراوح بين 20 إلى 30 عامًا أو أكثر دون أي مشاكل.

استثمار صغير لراحة بال تدوم طويلاً

إن العزل قبل البلاط ليس مجرد خطوة فنية في عملية البناء، بل هو بوليصة تأمين تحمي هيكل منزلك، صحة عائلتك، و استقرارك المادي. باتباعك لهذا الدليل، أنت الآن تملك المعرفة اللازمة لاتخاذ قرارات سليمة وتنفيذ هذه الخطوة الحاسمة بكفاءة.

تذكر دائمًا، درهم وقاية خير من قنطار علاج. وفي حال كانت المهمة تبدو معقدة أو كنت ترغب في ضمان احترافي 100%، فإن فريق الخبراء في شركة سما المثالية مستعد دائمًا لتقديم الاستشارة والمساعدة لضمان حصولك على أفضل حماية ممكنة لمنزلك.